Nederlanders verhuizen naar Duitsland door hoge huizenprijzen

Uit recente cijfers van het Kadaster blijkt dat het aandeel starters in de woningverkopen blijft groeien. Toch blijven de huizenprijzen nog steeds een flinke drempel, ook buiten de Randstad. Een opvallende trend is dat steeds meer Nederlanders uitwijken naar Duitsland.

Met name grensgebieden zoals Elten zijn populair, vanwege de lagere huizenprijzen. In Duitsland kunnen huizen tot wel twintig tot dertig procent goedkoper zijn dan in Nederland. Dit prijsverschil zorgt ervoor dat Nederlanders aantrekkelijke opties vinden net over de grens.

Om meer inzicht te krijgen in deze ontwikkeling, bezochten we makelaar Rainer Elsmann in Elten, Emmerich. Hij benadrukte dat naast de lagere prijzen, Nederlanders ook de rust en ruimte in Duitsland waarderen. Vooral vrijstaande huizen zijn daar aanzienlijk goedkoper dan in Nederland, mede doordat Duitsland geen hypotheekrenteaftrek kent zoals Nederland dat wel doet.

Hoogleraar huisvesting Peter Boelhouwer benadrukt dat het woningtekort en de hoge prijzen in Nederland een uitdaging vormen voor starters. Hoewel er recentelijk meer activiteit van starters op de woningmarkt is, blijft het vinden van een betaalbare woning een grote uitdaging. De verschillen in huizenprijzen tussen regio's in Duitsland maken het voor Nederlanders aantrekkelijk om net over de grens te kijken.

De discussie rondom het woningtekort en de betaalbaarheid van woningen in Nederland blijft actueel, ondanks ambitieuze plannen vanuit de overheid. Deskundigen geven aan dat het streven naar honderdduizend nieuwe woningen per jaar waarschijnlijk niet gehaald zal worden. Diverse factoren, waaronder strenge regelgeving en belastingen, spelen een rol in het beperken van woningbouw en het beïnvloeden van de huizenmarkt.

Al met al laten de ontwikkelingen op de woningmarkt zien dat Nederlanders creatieve oplossingen zoeken om een betaalbare woning te vinden. Het uitwijken naar Duitsland vanwege de lagere huizenprijzen en de aantrekkingskracht van rust en ruimte lijkt een toenemende trend te zijn onder woningzoekenden die moeite hebben op de Nederlandse woningmarkt.

Dit artikel is deels tot stand gekomen met de hulp van AI.